아파트를 공동명의로 소유하는 것은 단순히 소유권 분배의 문제를 넘어 대출 심사와 세금, 그리고 장기적인 재정 계획에 중요한 영향을 미칩니다.특히, 6억 원 아파트를 공동명의로 설정할 경우, DSR(총부채원리금상환비율)을 기준으로 한 잔금 대출 심사에서 단독명의보다 유리한 점이 많습니다.이번 글에서는 공동명의와 단독명의의 차이를 구체적으로 분석하며, 각각의 장단점을 살펴보겠습니다.1. DSR(총부채원리금상환비율) 개념DSR은 대출자의 연간 소득 대비 모든 부채의 연간 원리금 상환액 비율을 의미하며, 대출 심사에서 핵심 기준으로 사용됩니다.정부의 대출 규제가 강화되면서 DSR은 주택담보대출 한도를 결정하는 주요 지표로 자리 잡았습니다.DSR 계산 공식: DSR (%) = (모든 부채의 연간 원리금 상환액 ÷..
